NHỮNG LƯU Ý KHI NHẬN BÀN GIAO CĂN HỘ TẠI DỰ ÁN VINHOMES SMART CITY

NHỮNG LƯU Ý KHI NHẬN BÀN GIAO CĂN HỘ TẠI DỰ ÁN VINHOMES SMART CITY

Từ kinh nghiệm thực tế đã hỗ trợ Khách Hàng đo đạc, kiểm tra, khảo sát Căn Hộ nhân bàn giao. Em Xin tập hợp, chia sẻ cùng cả nhà!

1 .Kiểm tra hệ thống điện:

Cách kiểm tra:

- Bật cầu dao tổng -> Bật át đèn -> Bật tất cả các công tác đèn tại các khu vực ( phòng khách, phòng ngủ 1, 2, khu vực bếp, nhà vệ sinh 1,2, lô gia ( sân phơi).-> Kiểm tra -> bật tắt 3 lần liên tục.

- Bật tất cả các Át khác: Sử dụng bút thử điện, đèn ngủ hoặc xạc điện thoại để kiểm tra Ổ cắm điện tại tất cả các khu vực ( Phòng khách, phòng ngủ 1, 2, khu vực bếp, nhà vệ sinh, lô gia (sân phơi)

Bật Điều Hòa (nếu có) để kiểm tra Điều Hòa.

2. Kiểm tra hệ thống nước: hệ thống nước tập trung ở Vệ sinh, Ban công logia, máy giặt, bếp.

- Hệ thống cấp nước: mở các vòi, đầu cấp, xả vệ sinh xem có nước không? Áp lực nước có đủ mạnh không, hay mạnh quá, tiện thể lấy nước để kiểm tra hệ thống thoát nước luôn. Kiểm tra xem van khóa tổng ở đâu? van khóa tổng (thường sẽ ở trên trần vệ sinh hoặc bếp…)

- Hệ thống thoát nước: Đổ nước ra sàn vệ sinh, máy giặt, ban công, logia xem khả năng thoát nước có tốt không, có bị đọng nước do lát độ dốc không chuẩn không? Đổ nước ra sàn, đi kiểm tra các việc khác quay lại mà vẫn đọng nước thì thoát nước kém, do lỗ thoát hay do lát sàn thì xem và kiến nghị (cái này thường là nhiều nhà bị do thợ lát hoặc lắp thiết bị ẩu)

- Chống thấm: Bằng mắt thường kiểm tra các vị trí tường, nhất là chân tường, nhà vệ sinh, logia, ban công, hộp kỹ thuật …. Xem có hiện tượng bị thấm không?

3. Kiểm tra Trần, tường, Sàn

- Gạch: Xem xét chủng loại, nhãn hiệu màu sắc , kích thước kiểm tra từ phòng khách -> phòng ngủ 1,2 -> khu vực bếp -> nhà vệ sinh.

Lưu ý: Theo kinh nghiệm thì gạch thẻ ốp chân tường va ốp vệ sinh là hay bị bong tróc , sứt sẹo nhất nhất nên cần lưu ý khi kiểm tra. Sàn gỗ thì cứ đi lại nhiều lần, nếu bị rộp hoặc làm không chắc sẽ có cảm giác ở chân ngay, nếu có vấn đề thì yêu cầu khắc phục. Kiểm tra phần sàn Gần cửa sổ.

- Cửa: Cửa chính, cửa phòng ngủ, cửa nhà vệ sinh, cửa ra lô gia ( sân phơi). Kiểm tra bản lề cửa, đóng, mở, khóa vài lần nếu có thể. Với cửa sổ thì mở đóng vài lần để kiểm tra độ trượt, Kiểm tra việc tram khe giữa cửa sổ và tường xem có khít không? kiểm tra nẹp cửa có chắc chắn không?.

- Tường: Kiểm tra màu sơn độ phẳng ( sử dụng thước kẻ, hoặc đèn pin chiếu sát tường, nếu không quá lồi lõm là được). Sơn tường, trần phải đồng màu, không loang lổ, hay bị xước. Kiểm tra kỹ tại các vị trí quanh công tắc, quanh ổ điện, miệng điều hòa, quạt gió.

-Trần: Kiểm tra bằng mắt thường xem trần có phẳng không? Các góc dầm tường trát có chuẩn không?

- Lan can: Kiểm tra lan can sắt có chắc chắn không? Chân gắn sàn làm có cẩn thận không, nhất là các mối hàn có bị han gỉ không?

Kiểm tra, đếm số lượng Đầu báo cháy theo biên bản bàn giao.

4. Kiểm tra diện tích: Dựa theo biên bản bàn giao và hồ sơ kỹ thuật, bản vẽ mặt bằng chúng ta chuẩn bị để đo đạc kiểm tra diện tích căn hộ

- Với thời gian bàn giao ngắn ta không thể kiểm tra hết các kích thước của căn hộ mà nên tập trung đo đạc kiểm tra các kích thước tổng thể, kích thước lớn như chiều rộng, chiều dài các phòng, nếu khớp hoặc sai lệch ít thì có thể chấp nhận, nếu sai lệch nhiều thì bắt đầu kiểm tra kỹ hơn để xác định xem có bị lệch quá 2% diện tích không?

- Thực ra việc tăng hay giảm diện tích căn hộ nói cho cùng làm sao khi ra sổ hồng diện tích trong đó ghi đúng diện tích mình trả tiền là được.

- Lúc kiểm tra diện tích tiện thể kiểm tra điểm chiều cao nhà xem có đúng thiết kế không?

Chúc cả nhà có thêm thông tin thuận tiện cho việc nhận bàn giao và một căn hộ ưng ý!