Căn Hộ Vinhomes Smart City đẳng cấp Vingroup từ 1,3 PN đầy đủ tiện ích nội khu: Vinmax,Vinmec, Vincom, Hồ cát trắng nhân Tạo . Tiện ích nổi bật căn hộ ngập tràn, hiện đại như công viên trung tâm, hồ cát trắng, BBQ, Golf, tennis... Chỉ cần thuê căn hộ Vinhomes Smart City những thứ bạn mong muốn sẽ có ngay trong tầm tay

• Căn hộ Studio: Diện tích 28 – 30m2 (thông thủy) ✔ Căn hộ này có thiết kế tiện nghi, ngang ngửa với các căn hộ hạng sang khác. Phù hợp với 1-2 người ở.

• Căn hộ 1PN +1: Diện tích 43m2, (thông thủy) ✔ Dòng căn hộ Vinhomes rất phù hợp với người độc thân, những cặp vợ chồng mới cưới chưa có con hoặc có 1 con nhỏ.

• Căn hộ 2PN, 1 WC: Diện tích 55m2, (thông thủy) ✔ Loại căn hộ này phù hợp với gia đình có từ 2 – 4 thành viên.

• Căn hộ 2PN+1, 2WC căn góc: Diện tích 63m2 (thông thủy) ✔  Loại căn hộ này phù hợp với gia đình có từ 2 – 4 thành viên.

• Căn hộ 3PN, 2 WC căn góc: Diện tích 75m2 (thông thủy) ✔ Phù hợp với gia đình có giúp việc hoặc gia đình có nhiều thành viên.

+ Đồ bàn giao chủ đầu tư: Bàn giao gồm hệ thống cửa phòng, cửa sổ, Sàn gỗ, trần, thiết bị vệ sinh, trần thạch cao, hệ thống điện, có điều hòa hoặc không có điều hòa tùy từng căn.

+ Đồ cơ bản: Bao gồm bếp, điều hòa, nóng lạnh, rèm, hệ thống cửa phòng, cửa sổ, Sàn gỗ, trần, thiết bị vệ sinh, trần thạch cao, hệ thống điện.

+ Đồ full nội thất (không có đồ điện tử): Đồ cơ bản + thêm đồ gồm: Bếp, tủ bếp, Tủ quần áo, Giường, đệm, Sofa, Bàn ăn, rèm cửa, giàn phơi thông minh, điều hòa, nóng lạnh.

+ Đồ Full nội thất + đồ điện tử: Thêm các đồ điện tử như: Tivi, tủ lạnh, cây nước nóng, xoong nồi, bát đũa… chỉ mang quần áo vào ở.

LƯU Ý KHI CHO THUÊ CĂN HỘ CHUNG CƯ VINHOME SMART CITY ?

• Người thuê nhà khi Trú ngụ cư trú tại căn hộ được hưởng toàn bộ tiện ích của dự án.

• Theo luật bất động sản việt nam: thỏa thuận thuê nhà (hợp đồng thuê nhà) dựa trên luận dân sự. Thu nhập của khách thuê nhà cần đáp ứng đủ được tiền thuê nhà để tránh tranh chấp trong quá trình thuê. Bất động sản cho thuê phải có đầy đủ pháp lý, hợp đồng thuê và hợp đồng cọc rõ ràng. Luật hợp đồng: bên cho thuê phải chứng minh tài sản thuộc quyền sử hữu hợp pháp

• Bên thuê nhà sẽ Không mất bất cứ chi phí giao dịch.

• Hỗ trợ từ A-Z các thủ tục cần thiết khi đi thuê

• Lựa chọn căn hộ và nhận tư vấn từ các chuyên viên được đào tạo bài bản, chuyên nghiệp nhất

Những điều cần biết khi thuê nhà tại Vinhomes Smart City.

Một Số Hình Thức Cho Thuê Căn Hộ Chung Cư Vinhomes Smart City

• Cho thuê để ở: chúng tôi có các căn cho thuê không đồ, nội thất cơ bản của chủ đầu tư đến các căn full đồ, nội thất chủ nhà trang bị như giường, ti vi, sofa …. với hợp đồng ngắn hạn (từ 6 – 12 tháng) hoặc dài hạn (2 – 3 năm) theo yêu cầu.

• Cho thuê làm văn phòng

Các Loại Phí Khi Thuê Căn Hộ Chung Cư Vinhomes Smart City

• Phí dịch vụ quản lý căn hộ hàng tháng: Phí dịch vụ quản lý căn hộ hàng tháng được cố định 7.700 - 8.800 VNĐ/ m2 trong vòng 5 năm đầu tiên

• Phí gửi xe hàng tháng

• Chi phí sử dụng điện, nước, internet

• Chi phí sử dụng một số tiện ích: bể bơi, vườn nướng bbq, golf...

Quy Trình Thực Hiện Thuê Căn Hộ Chung Cư Vinhomes Smart City

B1: Tư vấn qua điện thoại, tin nhắn ( facebook,zalo..), email

Khách hàng điền thông tin đầy đủ nhắn tin thông qua nút nhắn tin tại website hoặc liên hệ HOTLINE để được tư vấn trực tiếp.

B2: Lựa chọn căn hộ, khảo sát thực tế và ký hợp đồng với chủ căn hộ

Tùy theo nhu cầu của khách hàng, chuyên viên tư vấn sẽ đưa ra căn phù hợp với tiêu chí đó và đưa khách hàng đi tham quan căn hộ thực tế.

Sau khi chốt các phương án thuê, chuyên viên tư vấn sẽ hỗ trợ khách hàng kiểm tra pháp lý căn hộ, cung cấp hợp đồng đặt cọc, hợp đồng cho thuê giữa khách hàng và chủ nhà.

B3: Chăm sóc khách hàng

Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ khách hàng làm thẻ cư dân, vé gửi xe, tạm trú tạm vắng, sử dụng tiện ích trong dự án.

Hình thức hợp đồng thuê căn hộ chung cư :

• Đặt cọc 1 tháng tiền nhà.

• Ký HĐ 6 tháng – 1 năm (Sang năm thứ 2 giá thuê thay đổi không quá 10%).

• Thanh toán 3 – 6 tháng tiền nhà. 

Các chi phí cơ bản

• CÁC KHOẢN PHÍ DỊCH VỤ TRONG KĐT VINHOMES SMART CITY 

• ✅ Sapphire 1, 2 3 4, The Miami: Phí dịch vụ là 13.000đ/m2 (trong đó: Phí trong nhà là: 9.000đ/m2, phí ngoài nhà: 4.000đ/m2). Trong 5 năm đầu, Chủ đầu tư đang hỗ trợ cho cư dân là 5.000đ/m2 thông thủy nên hiện tại cư dân sẽ đóng mức phí dịch vụ là: 8.000 VND/m2 theo diện tích thông thủy trước VAT, sau khi cộng thêm 10% VAT thì giá phí dịch vụ sẽ là 8.800 VND /m2 

+ Căn studio: 270k/tháng; Căn 1PN: 370k/ tháng; Căn 2PN 55m2: 480k/tháng ;  Căn 2PN 63m2: 550k/tháng; Căn 3PN: 660k/ tháng

• ✅ Phân khu Tonkin: 

Tòa TK1: Phí dịch vụ hàng tháng là 18.000đ/m2/tháng Tòa TK2: Phí dịch vụ hàng tháng là 19.200đ/m2/tháng. Trong 5 năm đầu kể từ thời điểm bàn giao thì Chủ đầu tư sẽ hỗ trợ 2.000đ/m2/tháng nên mức phí sẽ là: 16.000đ/m2/tháng (đối với tòa TK1) và 17.200đ/m2/tháng (đối với tòa TK2). 

Masteri West Heights: Miễn phí 36 tháng đầu, từ năm thứ 4 trở đi phí dịch vụ là: 23.200đ/tháng bao gồm: Phí trong nhà là 18.500đ và phí ngoài nhà là 4.700đ chưa gồm VAT. 

• 🔸 Biểu phí trông giữ xe theo tháng: Phí gửi xe ô tô (áp dụng gửi cả hầm và nhà để xe nổi): 1.250.000đ/tháng 

Phí gửi xe ô tô (áp dụng chỉ gửi nhà để xe nổi): 1.000.000đ/tháng Miễn phí gửi 2 năm với ô tô điện VinFast từ ngày nhận bàn giao xe. 

Phí gửi xe máy, xe máy điện: 45.000đ/ tháng Phí gửi xe đạp, xe đạp điện: 25.000đ/tháng 

Phí sạc xe máy điện, xe đạp điện: 165.000đ/tháng ( Phân khu The Sakura phí dịch vụ là 16k/1m cả VAT là 17,6k) 

• Chi phí dành cho bên thứ 3 tại Smart City gồm có: Phí gửi xe, điện sinh hoạt, nước sạch.

Chi phí điện – nước tại chung cư Vinhomes Smart City Tây Mỗ - Đại Mỗ

• Chi phí điện nước được tính theo giá nhà nước và theo công ty cung cấp điện nước cho dự án. Giá hiện tại ở chung cư Smart City cụ thể như sau:

• Phí tiền điện: được tính theo đơn giá điện sinh hoạt dành cho hộ gia đình của nhà nước.

• Phí nước sinh hoạt: 6000 vnđ/m3.

Cần chú ý gì khi thuê căn hộ tại Vinhomes Smart City

(xem chi tiết tại đây)

Kiểm tra kỹ mọi tiện nghi của căn hộ tại Vinhomes Smart City Tây Mỗ - Đại Mỗ

• Người thuê nhà cần trực tiếp tới xem căn hộ. Cụ thể, bạn hãy để ý tới hướng nhà, cảnh quan xung quanh, vị trí cửa sổ, cần đảm bảo không gian sống thoáng đãng, thoải mái, tiện nghi nhất có thể. Kế đến, bạn nên kiểm tra hệ thống nước, hệ thống điện của căn hộ và nếu không có kinh nghiệm, hãy dẫn theo một người có chuyên môn để xem giúp. 

• Trước khi quyết định thuê nhà, bạn cần kiểm tra kỹ lưỡng mọi tiện nghi của căn hộ.

Vị trí dự án 

• Ở bước kế tiếp, bạn nên tìm hiểu xem từ căn hộ tới chỗ làm của bạn và các thành viên khác trong gia đình là bao xa, giao thông có thuận lợi. Cùng với đó, nên lưu ý tới khoảng cách từ căn hộ đến các tiện ích như trường học, bệnh viện, khu mua sắm, bến xe... để đảm bảo sinh hoạt tiện lợi nhất.

Kiểm tra kỹ mọi điều khoản trong hợp đồng cho thuê chung cư 

• Hợp đồng cho thuê căn hộ chung cư thường có rất nhiều điều khoản. Nhiệm vụ của người thuê nhà là kiểm tra thật kỹ mọi điều khoản trước khi ký, nhất là các vấn đề sau đây:

• Chủ nhà là ai?

• Người thuê cần xác minh chính xác chủ căn hộ cho thuê là ai, đồng thời chủ sở hữu phải có căn cước công dân hoặc chứng minh nhân dân và giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ hợp pháp. Việc này sẽ giúp bạn phòng tránh trường hợp bị đòi nhà "bất thình lình". Trường hợp là chủ nhà thứ hai, người thuê hãy yêu cầu trình hợp đồng với chủ nhà chính. Đặc biệt, bạn cần tìm hiểu xem trong hợp đồng có thỏa thuận cấm cho người khác thuê lại nhà không.

Hợp đồng thuê căn hộ 

• Người thuê cần nắm chắc mọi điều khoản trong hợp đồng cho thuê nhà trước khi ký.

Giá thuê căn hộ Vinhomes Smart City Tây Mỗ - Đại Mỗ

• Trong hợp đồng cần ghi rõ giá thuê căn hộ là bao nhiêu, người thuê đóng tiền khi nào, hình thức đóng ra sao và thời hạn thuê cụ thể (nêu rõ ngày, tháng, năm). Bạn cần lưu ý thêm điều khoản nếu thuê dài hạn thì chủ nhà có thể giảm tiền thuê, tiền cọc bao nhiêu, có được hoàn tiền cọc không...

• Mặt khác, bạn cũng nên thỏa thuận với chủ căn hộ để tránh đóng tiền nhà quá nhiều một lúc, thông thường sẽ là 3 tháng cọc 1 tháng, Hợp đồng thuê nhà cần phải có những điều khoản rõ ràng về tiền bạc được hoàn trả trong trường hợp chấm dứt hợp đồng giữa chừng.

Các chi phí khác khi sống tại Vinhomes Smart City 

• Cần tìm hiểu rõ tiền điện, nước, phí truyền hình cáp, Internet, bảo trì, phí dịch vụ, vận hành... sẽ do bên nào trả. Trước khi chuyển vào ở, người thuê nên kiểm tra lại số nước, số điện để đảm bảo phần tiền hàng tháng mình trả là chính xác.

• Hợp đồng cho thuê căn hộ cũng phải nêu rõ thời gian báo trước việc kết thúc hợp đồng nhà với hai bên. Điều này sẽ giúp tránh trường hợp người đi thuê không tìm được nhà mới, người cho thuê nhà không tìm được người thuê mới trong khoảng thời gian ngắn.

  • TẤT TẦN TẬT VỀ CHI PHÍ SINH HOẠT TẠI VINHOMES SMART CITY: XEM TẠI ĐÂY

Phụ lục rõ ràng về thiết bị gia dụng khi thuê nhà 

• Hợp đồng cho thuê  nhà cần có phụ lục về trang thiết bị, nội thất được gia chủ cung cấp và tình trạng của chúng ra sao.

• Trong hợp đồng cho thuê nhà, phụ lục về thiết bị gia dụng cần ghi rõ chủ nhà cung cấp những trang thiết bị, nội thất nào, tình trạng của chúng ra sao. Với những thiết bị hiện không tốt, người thuê nên chụp ảnh làm bằng chứng để khi trả nhà không phải bồi thường, tránh rắc rối không đáng có.